小孩就学的顺序和依据在不同地区可能有所不同，但一般来说，户口和房产都是重要的考虑因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、户口的重要性
学区划分：根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条的规定，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。这意味着孩子的户口所在地是决定其入学学校的关键因素。
学位分配：在实际操作中，各区县教育局会优先安排辖区内户籍与实际居住地一致的适龄儿童少年入学。因此，户口不仅影响孩子的学区划分，还直接关系到孩子能否顺利就近入学。
二、房产的作用
辅助证明：虽然户口是决定孩子入学的主要因素，但房产在某些情况下也起到辅助作用。例如，当学校的招生范围内有多个户籍所在地的学生申请入学，而学校的名额有限时，学校可能会优先考虑房产证在学区内的学生。
积分入学：在一些地区，非户籍生可以通过积分入学的方式申请公办学校。此时，房产往往作为积分的一个重要项，拥有学区房的家庭在积分上会有一定优势。
三、综合考虑
房户一致优先：在很多地区，都遵循“房户一致”优先的原则。即适龄儿童户籍与其父母或法定监护人户籍统一，户口本的户主与房产所有人统一，且均为孩子的父母或法定监护人，房户均在对口学校范围内，这样的学生将被列入优先对口入学对象。
特殊情况处理：对于三代入学（即孩子使用祖父母或外祖父母的房产入学）的情况，各地政策有所不同。一般来说，需要满足一定的条件，如父母在本地无房等。
四、结论
综上所述，小孩就学是先看户口还是房产，并没有一个绝对的答案。户口是决定孩子入学的主要因素，而房产在某些情况下也起到重要作用。家长在申请孩子入学时，应详细了解当地的入学政策和规定，综合考虑户口和房产等因素，为孩子选择最合适的学校。
